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标题: 首次购房必须满一年才可以出租吗？ [打印本页]

作者: 小聂 时间: 2013-3-1 11:17
标题: 首次购房必须满一年才可以出租吗？
因为有可能回国比较长时间，所以想买了房以后整栋出租，但是又听说一年以内不可以。
之前有一次去看房，那个房子是有租客住着，所以问中介如果买了以后是不是不能继续出租，必须自己搬进来住。那个阿三中介拍着胸脯说没关系的，可以继续出租，只要我一年之内搬进去就可以了。不知道他是忽悠我还是真的可以行得通？有人有经验吗？

作者: oozhu 时间: 2013-3-1 11:50
好似你申请first home buyer的话是有一年内自住的限制的。

作者: 小聂 时间: 2013-3-1 12:03

oozhu 发表于 2013-3-1 11:50
好似你申请first home buyer的话是有一年内自住的限制的。

现在好像没有这个bonus了吧，那就是说买了就可以出租？

作者: 大佬秆 时间: 2013-3-1 12:39
还有呀，$7000，是联邦政府的。QLD政府的没有了,除非是新房子。
http://www.osr.qld.gov.au/first-home-owner-grant/index.shtml

作者: 小聂 时间: 2013-3-1 12:56

大佬秆发表于 2013-3-1 12:39
还有呀，$7000，是联邦政府的。QLD政府的没有了,除非是新房子。
http://www.osr.qld.gov.au/first-home-ow ...

谢谢！
我又看到上面说：
“You must move into your home within 1 year of becoming the registered owner, and you must live there for at least 6 months in order to keep the grant.”
那意思是我如果拿了7000块以后，还是可以继续出租，只要在一年之内搬进去就可以了？那中介说的是对的？

作者: smallwhale 时间: 2013-3-1 13:05
一年內住六個月
上面是這樣說的

作者: 小聂 时间: 2013-3-1 13:09

smallwhale 发表于 2013-3-1 13:05
一年內住六個月
上面是這樣說的

这6个月是包括在这一年之内的吗？还是说我在一年的最后一天搬进去，然后连住6个月也可以？

作者: smallwhale 时间: 2013-3-1 13:17
理論上是可以但是我還是建議先住滿
她說register owner
我個人認知是要有水電單證明人是住在那邊
你遲早都要搬
但麻不早點搬

當然你要做假也是可以把你的信件都轉到那邊
這樣也是可以但是不要被抓到就好
這種事情很難說

作者: Ed123 时间: 2013-3-1 14:23
Please read http://www.osr.qld.gov.au/first-home-owner-grant/index.shtml carefully.

"For established homes, the grant only applies to homes bought before 11 October 2012." 现在已经无 First Home Grant.

你需要注意 First Home Owner's Grant 和 First Home Owner's Concession for Stamp Duty 免印花税是不同的.

First Home Owner's stamp duty concession 需要你在一年之内搬进去, 但是在这期间不能出租. 如果 settlement 时已经有 tenant, 这 tenant 不能租超过 6 个月.

Ed

作者: 大佬秆 时间: 2013-3-1 15:13

小聂发表于 2013-3-1 12:56
谢谢！
我又看到上面说：
“You must move into your home within 1 year of becoming the registered ...

对。我建议你还是稳妥一些，搬进去住半年再说出租吧，不值当为了这半年时间冒着违法的风险。

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